Le figure principali di un contratto di locazione sono principalmente due: locatore e conduttore o locatario.
Spesso si fa molta confusione tra questi due termini leggendo o non comprendendo in maniera corretta i contenuti del contratto di affitto.
Infatti un errore che commettono molte persone è quello di leggere in maniera grossolana il contratto di affitto non informandosi a sufficienza.
Una prassi alquanto sconveniente in quanto le eventuali modifiche da apportare al contratto di affitto, si segnalano prima di firmare il contratto e necessitano pertanto di una lettura attenta e scrupolosa dello stesso contratto.
Pertanto noi di Bakeca ci teniamo a mettere in evidenza che la prima cosa da fare prima di leggere il contratto di locazione, è quella di comprendere e informarsi sul significato e sulle differenze del locatore e locatario o conduttore.
Vediamo adesso quali sono i diritti effettivi del conduttore!
Se pensi che i diritti del conduttore o dell’inquilino siano pochi ti sbagli di grosso.
Proprio per questo motivo è importante conoscerli per poterli pretendere qualora venissero negati
Tra i diritti del conduttore:
- l’Immobile consegnato dovrà essere consegnato in buone condizioni e buono stato di manutenzione
- ottenere o richiedere la documentazione sulla certificazione degli impianti
- poter godere della durata prevista dal contratto di locazione
- richiedere e ottenere le ricevute del pagamento dei canoni di affitto
- partecipare alle assemblee condominiali
- interrompere o terminare o disdire il rapporto di locazione
- succedere nel contratto di locazione
Naturalmente ci sono anche dei doveri il cui mancato adempimento potrebbe portare il locatore a intervenire nei confronti del locatario.
Tra i doveri del conduttore:
- pagare il canone di locazione rispettando la misura e i tempi previsti dal contratto di affitto
- provvedere al pagamento delle spese condominiali e delle spese relative ai consumi dell’immobile
- provvedere a riparazioni piccole
- restituire l’immobile esattamente come gli è stato consegnato