{"id":13345,"date":"2020-07-06T07:45:00","date_gmt":"2020-07-06T05:45:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.bakeca.it\/blog\/?p=13345"},"modified":"2024-09-19T14:10:27","modified_gmt":"2024-09-19T14:10:27","slug":"guida-affitti-milano","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.bakeca.it\/blog\/guida-affitti-milano\/","title":{"rendered":"Piccola guida sugli affitti a Milano nel 2024"},"content":{"rendered":"\n

\u00c8 difficile pensare a Milano senza ipotizzare di abitarci, almeno per un periodo. Per motivi che siano di studio, di lavoro o di altro. Milano \u00e8 il posto in Italia dove l\u2019economia gira di pi\u00f9<\/strong>. Citt\u00e0 della moda, dell\u2019arte, della contemporaneit\u00e0. Giovanile, piena di ragazzi Erasmus, dalle mille risorse e opportunit\u00e0. Motivo per cui cercare casa col desiderio di stanziarsi a breve o a lungo termine<\/strong> \u00e8 d\u2019obbligo. <\/p>\n\n\n\n

Si stima che nel 2019 la popolazione sia aumentata di circa il 10%, con un incremento di 15 mila abitanti, soprattutto under 35. Le previsioni da qui al 2030 fanno pensare che si arrivi a quota 50 mila unit\u00e0. E se \u00e8 vero che Milano \u00e8 famosa per gli affitti cari (la seconda citt\u00e0 in Europa per i canoni pi\u00f9 alti), \u00e8 altrettanto vero che gli scenari post-Covid stanno modificando l\u2019andamento immobiliare in corso<\/strong>. <\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n

I prezzi per comprare casa<\/strong> stanno cambiando e si cercano soluzioni adeguate anche per gli affitti. La maggior parte delle case in vendita sono gi\u00e0 diventate proposte di case da affittare. L\u2019assessore all\u2019urbanistica e la Regione Lombardia stanno prevedendo dei piani che migliorino l\u2019ospitalit\u00e0 e il patrimonio di affitto nella citt\u00e0<\/strong>. Milano Abitare per esempio \u00e8 una nuova realt\u00e0 che mette a disposizione una serie di alloggi privati a canone concordato (difficile finora da far attecchire proprio nel capoluogo lombardo) che abbassano un minimo i costi. In media, un trilocale di 80 mq costerebbe circa 8 mila euro l\u2019anno, un prezzo di circa 650 euro al mese, ottima tariffa se si considera che un monolocale in affitto a Milano, normalmente, costa uguale, con ottima tutela degli inquilini e del proprietario. <\/p>\n\n\n\n

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Considerate che il meccanismo del canone concordato favorisce sia l\u2019affittuario che il proprietario<\/strong> nell\u2019agevolazione fiscale (sconto del 10% per la cedolare secca e del 25% sull\u2019IMU).<\/p>\n\n\n\n

Tenendo conto che nei prossimi mesi i proprietari degli appartamenti abbandoneranno probabilmente la formula turistica per dedicarsi alla locazione classica, pi\u00f9 sicura e fruttuosa, l\u2019offerta di affitti a Milano dovrebbe aumentare<\/strong> con una nuova modalit\u00e0 un pelo pi\u00f9 conveniente per gli affittuari.<\/p>\n\n\n\n

Se in quest\u2019ottica state proprio cercando una casa in affitto a Milano, che sia una stanza da dividere, una singola, un monolocale o altro, ecco di seguito alcuni consigli pratici<\/strong> per cominciare a dare un\u2019occhiata in tutta sicurezza.<\/p>\n\n\n\n

I siti di annunci<\/h2>\n\n\n\n

Tenete alla larga le agenzie se non volete prezzi gonfiati. Affidatevi ai siti di annunci migliori: https:\/\/milano.bakeca.it\/annunci\/case\/<\/a>
Selezionate nel riquadro laterale sinistro il filtro che pi\u00f9 vi interessa.<\/p>\n\n\n\n

Sicuramente la prima cosa da fare quando si cerca casa a Milano \u00e8 assicurarsi di trovarla vicino una fermata della metropolitana<\/strong>. Milano \u00e8 collegata benissimo, con tantissimi mezzi: tram, autobus, piste ciclabili. Ma il modo migliore di muoversi per raggiungere anche i posti pi\u00f9 lontani, dal centro alla periferia, \u00e8 prendere la metro. Abitare nelle zone limitrofe al centro, ma comunque vicino alla metro, vi permetter\u00e0 di abbattere i costi e magari di avere uno spazio vitale pi\u00f9 ampio di un monolocale di 25 metri quadrati.<\/p>\n\n\n\n

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Piccola guida dei quartieri<\/h2>\n\n\n\n