{"id":22661,"date":"2022-10-04T10:09:34","date_gmt":"2022-10-04T10:09:34","guid":{"rendered":"https:\/\/www.bakeca.it\/blog\/?p=22661"},"modified":"2024-09-17T13:09:46","modified_gmt":"2024-09-17T13:09:46","slug":"come-si-cerca-stanza-affitto","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.bakeca.it\/blog\/come-si-cerca-stanza-affitto\/","title":{"rendered":"Come si cerca una stanza in affitto"},"content":{"rendered":"\n

Il corso di Laurea sta iniziando e sei alla disperata ricerca di una stanza in affitto? Sei nel posto giusto! Sul nostro sito Bakeca.it<\/a> trovi tantissimi annunci ma \u00e8 difficile valutare quali fanno al caso tuo.<\/p>\n\n\n\n

Noi controlliamo ogni singola offerta per stanze in affitto ma le esigenze di ognuno sono diverse. Ci sono per\u00f2 dei punti fondamentali da valutare quando sei alla ricerca di un posto dove stare. Ecco una guida semplice che ti aiuter\u00e0 a selezionare gli annunci da tenere in considerazione.<\/p>\n\n\n\n

Step 0: Budget per una stanza in affitto<\/h2>\n\n\n\n

Pu\u00f2 sembrarti banale ma avere un’idea del budget massimo che vuoi spendere<\/strong> ti aiuta ad affrontare la realt\u00e0 e a capire le tue esigenze. Per esempio potresti avere un budget di 300\u20ac mensili con spese utenze incluse e vorresti una camera matrimoniale da usare da solo, con scrivania e armadio, magari con bagno privato.<\/p>\n\n\n\n

Facendo una rapida ricerca tra gli annunci disponibili nella citt\u00e0 dove vuoi trovare la stanza in affitto capirai se il tuo budget \u00e8 adeguato a quella ideale per te. <\/p>\n\n\n\n

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Step 1: l<\/span>a lista delle tue esigenze<\/h2>\n\n\n\n

Ora che hai fatto un confronto con i tuoi sogni e la realt\u00e0<\/strong> potrai fare una lista delle tue esigenze, partendo da quella che ritieni pi\u00f9 importante a quella che “se c’\u00e8 bene, se non c’\u00e8 amen”.<\/p>\n\n\n\n

Facciamo un esempio:<\/p>\n\n\n\n

  1. Camera privata: non vuoi avere persone che dormono insieme.<\/li>
  2. Scrivania in camera: hai bisogno di un posto dove studiare senza essere disturbato dai coinquilini.<\/li>
  3. Vicinanza all’Universit\u00e0: massimo 1 km, perch\u00e9 vuoi andare a piedi senza avere il costo dell’abbonamento ai mezzi. <\/li>
  4. Bagno privato.<\/li>
  5. Quartiere vivace: vuoi avere a pochi passi da te supermercati, bar, palestra, posti dove conoscere persone.<\/li>
  6. Cucina abitabile: perch\u00e9 speri di organizzare pranzi e cene con gli amici.<\/li>
  7. Ascensore.<\/li>
  8. E cos\u00ec via. <\/li><\/ol>\n\n\n\n

    Una volta che avrai la tua lista sotto agli occhi, valutare gli annunci che trovi sar\u00e0 pi\u00f9 semplice. Ma come capire se sono veritieri oppure no?<\/p>\n\n\n\n

    Step 2. Le recensioni degli ex universitari<\/h2>\n\n\n\n

    Ti sembrer\u00e0 strano che ti consigliamo, ancora prima di guardare gli annunci, le recensioni. E invece \u00e8 proprio cos\u00ec che devi fare. Prendi il telefono e cerca sui social (in questi casi il buon vecchio Facebook viene ancora in aiuto) e scova tutti i gruppi o le pagine dedicati all’Universit\u00e0<\/strong> che andrai a frequentare. <\/p>\n\n\n\n

    Ora devi diventare il follower pi\u00f9 attivo: scrivi, commenta, fai domande. Chiedi alle persone dove hanno vissuto, se ricordano i nomi dei proprietari, i quartieri migliori… insomma, devi fare una vera e propria ricerca di mercato. <\/strong><\/p>\n\n\n\n

    Perch\u00e9 \u00e8 utile?<\/strong> Perch\u00e9 in questo modo non solo la tua lista di esigenze si affiner\u00e0 sempre di pi\u00f9 ma eviterai di incappare in brutte sorprese. Non tutti gli affittuari sono disponibili a risolvere gli eventuali problemi che riscontrerai in casa, quindi meglio tutelarsi prima.<\/p>\n\n\n\n

    Step 3. Le fotografie<\/h2>\n\n\n\n

    Ora finalmente puoi fare una ricerca sul nostro sito, impostando i filtri con le tue priorit\u00e0<\/strong>. Una volta trovati gli annunci devi partire ad analizzarli dalle fotografie.<\/p>\n\n\n\n

    Quando le fotografie sono luminose<\/strong>, fatte in angolazioni particolari, senza persone negli specchi, con ogni oggetto al posto giusto, significa che sei di fronte alle fotografie di un professionista (probabilmente un’agenzia). <\/p>\n\n\n\n

    In questo caso, anche se non \u00e8 specificato nell’annuncio, dovrai considerare dei costi extra iniziali per gli anticipi, non solo delle mensilit\u00e0 ma anche del costo di agenzia.<\/p>\n\n\n\n

    Le foto dei proprietari privati<\/strong> si riconoscono subito: sono pi\u00f9 scure, le angolazioni non sono perfette e le case non sembrano appena ristrutturate. Il vantaggio di questi annunci \u00e8 che la trattativa si risolve tra privati e ti eviterai i costi di agenzia.<\/p>\n\n\n\n

    In generale, sul nostro sito gli annunci sono tutti verificati da noi, ma in ogni caso fatti accompagnare sempre da qualcuno di esperto quando vai a vedere di persona una stanza: un occhio critico ti aiuter\u00e0 a capire se tutto quello che volevi c’\u00e8.<\/p>\n\n\n\n

    Step 4. Prendere pi\u00f9 appuntamenti in una sola giornata<\/h2>\n\n\n\n

    Sappiamo che \u00e8 dura, ma ti consigliamo di prenderti uno o due giorni e visitare pi\u00f9 case possibili<\/strong>, accorpando gli appuntamenti. Prova anche a visitare le stanze che meno ti convincono: a volte le fotografie amatoriali imbruttiscono appartamenti che nella realt\u00e0 sono perfetti.<\/p>\n\n\n\n

    In questo modo accumuli tutto il lavoro di ricerca in un solo giorno e, vista la difficolt\u00e0 di trovare una stanza in affitto, avrai pi\u00f9 chance. Mi raccomando: se una stanza ti convince, non esitare a ricontattare subito il proprietario, anche se sono passati solo 10 minuti dall’appuntamento!<\/p>\n\n\n\n

    Non farti frenare da pensieri come “magari lo chiamo domani in mattinata” perch\u00e9 purtroppo la ricerca di stanze in affitto \u00e8 come una giungla: il primo che arriva si prende tutto.<\/p>\n\n\n\n

    Step 5. Burocrazia: i contratti a disposizione per affittare una stanza in affitto<\/h2>\n\n\n\n

    Prima di accettare comunque, ricordati di chiedere sempre bene al proprietario il costo dell’affitto e che cosa \u00e8 compreso tra utenze, internet, etc. Ti servir\u00e0 sapere tutte queste cose perch\u00e9 al momento della firma del contratto potrai controllare che quanto ti \u00e8 stato detto corrisponda alle voci dei documenti che stai per firmare.<\/p>\n\n\n\n

    In Italia ci sono diverse tipologie di contratto<\/strong> per l’affitto: <\/p>\n\n\n\n