{"id":2833,"date":"2010-08-30T10:49:11","date_gmt":"2010-08-30T09:49:11","guid":{"rendered":"https:\/\/www.bakeca.it\/blog\/?p=2833"},"modified":"2020-02-06T15:59:28","modified_gmt":"2020-02-06T14:59:28","slug":"10-consigli-per-vendere-casa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.bakeca.it\/blog\/10-consigli-per-vendere-casa\/","title":{"rendered":"Periodo ideale per vendere casa? 10 consigli per riuscire al meglio!"},"content":{"rendered":"

Anche il settore immobiliare<\/strong> non \u00e8 immune dal periodo di crisi <\/strong>che stiamo vivendo. Ripresa o non ripresa, l’investimento nel mattone \u00e8 per certi versi anticiclico<\/strong>, tuttavia con la crisi c\u2019\u00e8 stata una brusca frenata delle compravendite<\/strong>. I mesi autunnali coincidono spesso con il risveglio dell\u2019interesse dei consumatori per la casa, allora per molti proprietari \u00e8 arrivato il momento di vendere.<\/p>\n

Come comportarsi e quali passi da seguire qualora si decidesse di vendere l’immobile di propriet\u00e0<\/strong>?
\nCosa fare se il mercato langue e i consumatori – che la difficile congiuntura economica ha reso pi\u00f9 attenti, informati e selettivi \u2013 restano alla finestra in attesa dell\u2019offerta conveniente?<\/p>\n

Ecco un breve decalogo per aiutare chi vende casa a farlo nel minor tempo possibile a firma di del sito idealista.it<\/a>.<\/p>\n

\n

1. abbassare il prezzo<\/strong>
\nin una situazione di mercato come quella attuale, meglio essere realisti: i prezzi attuali sono fuori dalla portata di molti compratori, inoltre le banche sono diventate pi\u00f9 restie a concedere prestiti, cos\u00ec pur volendo l\u2019acquirente non ha a disposizione i soldi richiesti. meglio proporre un prezzo equo: sostenibile per l\u2019acquirente e soddisfacente per il venditore<\/p>\n

2. far valutare l\u2019immobile da esperti<\/strong>
\nse l\u2019immobile \u00e8 stato valutato pi\u00f9 di sei mesi fa sar\u00e0 meglio richiedere che venga fatta una nuova valutazione come base di partenza per la trattativa. le condizioni di mercato possono cambiare molto velocemente e bisogna aggiornare i dati, se si vuole vendere<\/p>\n

3. pubblicare l\u2019annuncio su un portale immobiliare<\/strong>
\nil web garantisce altissima visibilit\u00e0 per gli immobili in vendita dal momento che sempre pi\u00f9 acquirenti si rivolgono alla rete per questo genere di acquisto. foto, visite virtuali, piantine e quant’altro non sono pi\u00f9 un optional, ma una necessit\u00e0 per attrarre il cliente. bandita la frase “meglio vederlo di persona”, altrimenti il telefono non squiller\u00e0<\/p>\n

4. fidarsi delle agenzie immobiliari<\/strong>
\nin un mercato sempre pi\u00f9 complesso, i buoni agenti immobiliari fanno la differenza. affidarsi a un professionista del settore, che conosce perfettamente la situazione di mercato pu\u00f2 aiutare ad affrontare la compravendita con maggiore realismo e incrementare le possibilit\u00e0 di buon esito della trattativa<\/p>\n

5. le case uniche, speciali, da sogno, sono poche<\/strong>
\nogni proprietario \u00e8 convinto che la propria casa sia unica. a volte basterebbe guardare le foto di altri appartamenti pi\u00f9 o meno con le stesse caratteristiche disponibili nei portali immobiliari per rendersi conto che di case davvero speciali ce ne sono poche<\/p>\n

6. la prima impressione conta<\/strong>
\nsenza accorgersene, molte persone manifestiamo nervosismo e una certa impazienza di vendere quando ricevono dei potenziali acquirenti. magari tendono a enfatizzare troppo gli aspetti positivi dell\u2019immobile, quando invece basterebbe presentare la casa in ordine, pulita e ben ventilata per impressionare positivamente l\u2019acquirente<\/p>\n

7. preparare un dossier di vendita<\/strong>
\n\u00e8 sempre importante preparare la documentazione che pu\u00f2 interessare l’acquirente. i verbali delle ultime riunioni di condominio (non \u00e8 sufficiente dire “la facciata \u00e8 stata appena rifatta”, fategli vedere le ricevute), le bollette della luce, del riscaldamento e dell’acqua (se dite “le spese sono basse”, chi vi crede?). aggiungere a questo dossier copia della pianta della casa da dare ad ogni visitatore, poi le informazioni sulle possibilit\u00e0 di parcheggio e i servizi della zona<\/p>\n

8. trasparenza<\/strong>
\nsignifica essere pronti ad ammettere eventuali difetti della propria casa senza nascondere l\u2019evidenza. \u00e8 bene ricordare che in questo momento l’offerta di case \u00e8 alta e un acquirente vede molte abitazioni prima di decidersi mettendo sulla bilancia pro e contro di ognuna<\/p>\n

9. distinguere un potenziale acquirente<\/strong>
\nogni casa che viene messa sul mercato riceve numerose contatti nelle prime 2 o 3 settimane.
\nil venditore pu\u00f2 illudersi che l’operazione si chiuder\u00e0 in fretta, ma ci\u00f2 non accade quasi mai.
\ndi solito la vendita avviene proprio quando il ritmo delle richieste si \u201cnormalizza\u201d<\/p>\n

10. considerare attentamente le offerte<\/strong>
\nnon rifiutare offerte a priori: non esiste un prezzo minimo al di sotto del quale non si pu\u00f2 andare se non nella testa del venditore. per eccesso di orgoglio molti vendono casa a distanza di un anno a un prezzo inferiore rispetto a quello offerto in precedenza da altri, ma giudicato troppo basso<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Anche il settore immobiliare non \u00e8 immune dal periodo di crisi che stiamo vivendo. Ripresa o non ripresa, l’investimento nel mattone \u00e8 per certi versi anticiclico, tuttavia con la crisi c\u2019\u00e8 stata una brusca frenata delle compravendite. 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