{"id":29139,"date":"2024-03-26T11:58:38","date_gmt":"2024-03-26T11:58:38","guid":{"rendered":"https:\/\/www.bakeca.it\/blog\/?p=29139"},"modified":"2024-08-01T13:17:14","modified_gmt":"2024-08-01T13:17:14","slug":"guida-ai-mestieri-lagente-immobiliare","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.bakeca.it\/blog\/guida-ai-mestieri-lagente-immobiliare\/","title":{"rendered":"Guida ai mestieri: l\u2019agente immobiliare"},"content":{"rendered":"\n

In questo appuntamento della nostra rubrica Guida ai mestieri<\/strong>, di cui trovi i precedenti approfondimenti qui<\/a><\/strong>, vi parliamo di cosa fa un agente immobiliare<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

In questo articolo troverete quindi le attivit\u00e0, le competenze richieste e lo stipendio medio di questa professione.<\/p>\n\n\n\n

Chi sono gli agenti immobiliari <\/h2>\n\n\n\n

L’agente immobiliare \u00e8 la persona che gestisce l’affitto e\/o la compravendita di beni immobiliari<\/strong> e fa da mediatore tra le parti. Sar\u00e0 capitato a tutti voi di comprare casa o prendere un appartamento in affitto: spesso ci si regola tra privati ma, soprattutto nelle grandi citt\u00e0, affidarsi a un’agenzia immobiliare aiuta a sentirsi pi\u00f9 sicuri in fase di firma dei contratti.<\/p>\n\n\n\n

Mansioni di un agente immobiliare<\/h2>\n\n\n\n

Vediamo nel concreto di cosa si deve occupare quotidianamente.<\/p>\n\n\n\n

Ricerca di nuovi clienti<\/h3>\n\n\n\n

La prima cosa che bisogna fare \u00e8 trovare persone interessate a mettere in affitto o in vendita un immobile<\/strong>, sia per privati che per business (ad esempio un negozio o un magazzino).<\/p>\n\n\n\n

Pu\u00f2 capitare quindi che venga richiesto agli agenti immobiliari di pattugliare una determinata zona urbana<\/strong> per scovare nuove opportunit\u00e0 di lavoro: tante persone infatti si limitano ad appendere cartelli e non si affidano direttamente a un’agenzia. In questi casi, un’agente immobiliare potrebbe chiamare i numeri di riferimento e chiedere se sono interessati a lavorare con voi.<\/p>\n\n\n\n

Sopralluoghi per verificare le condizioni degli immobili<\/h3>\n\n\n\n

Una volta trovati potenziali immobili da far entrare nel catalogo della propria agenzia, gli agenti immobiliari visitano di persona le strutture trovate<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

\u00c8 fondamentale infatti che un agente immobiliare visiti gli immobili che vuole avere nel proprio portfolio: deve avere un buon occhio non solo sullo stato effettivo dei locali, e eventuali interventi, ma anche in base all’andamento del mercato deve rendersi conto se vale la pena prendersi in carico quell’immobile.<\/p>\n\n\n\n

Deve inoltre verificare se dal punto di vista giuridico e\/o amministrativo non ci siano pendenze<\/strong>, aste o altri impedimenti che ne impediscano l’affitto o l’acquisto. <\/p>\n\n\n\n

Gestione del “catalogo” e promozione dei propri annunci<\/h3>\n\n\n\n

Dal database poi, gli agenti immobiliari andranno a contattare tutti i potenziali compratori\/affittuari<\/strong> che in precedenza si sono dimostrati interessati a degli immobili con determinate caratteristiche.<\/p>\n\n\n\n

Sono quindi il punto di incontro tra domanda e offerta nel settore del real estate.<\/p>\n\n\n\n

Se per\u00f2 non trovano nessun interessato all’annuncio, si adopereranno per promuovere l’immobile sui canali dedicati<\/strong>, anche su siti come il nostro (qui<\/a><\/strong> alcuni esempi di annunci).<\/p>\n\n\n\n

Gestione amministrativa e burocratica<\/h3>\n\n\n\n

L’agente immobiliare deve anche controllare che tutta la documentazione, i pagamenti e gli atti siano regolari, non solo in fase di inserimento nel proprio portfolio, ma anche durante le trattative.<\/p>\n\n\n\n

\u00c8 la persona che supporta acquirenti e venditore nella compilazione delle carte necessarie per concludere le transazioni e si occupa anche di registrare i contratti presso l’agenzia delle entrate.<\/p>\n\n\n\n

Visite con i potenziali clienti agli immobili<\/h3>\n\n\n\n

Deve inoltre gestire gli appuntamenti presso gli immobili in affitto e vendita, accompagnare le persone sul posto e raccontare i pregi di ogni struttura, per far s\u00ec che la trattativa si concluda pi\u00f9 velocemente possibile.<\/p>\n\n\n\n

Le competenze richieste<\/h2>\n\n\n\n

Viste le mansioni, un buon agente immobiliare deve avere:<\/p>\n\n\n\n