{"id":31080,"date":"2024-09-03T12:34:33","date_gmt":"2024-09-03T12:34:33","guid":{"rendered":"https:\/\/www.bakeca.it\/blog\/?p=31080"},"modified":"2024-09-03T12:34:34","modified_gmt":"2024-09-03T12:34:34","slug":"consigli-per-trovare-una-stanza-in-affitto-ed-evitare-fregature","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.bakeca.it\/blog\/consigli-per-trovare-una-stanza-in-affitto-ed-evitare-fregature\/","title":{"rendered":"Come trovare una stanza in affitto ed evitare le fregature"},"content":{"rendered":"\n<p>Se state per lasciare il tanto accogliente nido genitoriale sappiate una cosa: forse sar\u00e0 difficile, ma bellissimo!<\/p>\n\n\n\n<p>Detto questo, ci sono cose che forse non sapete tipo come trovare una stanza in affitto evitando le fregature. Bene, vi aiutiamo noi.\u00a0<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Ricerca offline e online<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Chi si imbarca nell\u2019impresa di trovare una stanza in affitto solitamente ha queste due opzioni. Cercare <strong>online<\/strong> (ovviamente su <a href=\"https:\/\/www.bakeca.it\/annunci\/offro-camera\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>Bakeca<\/strong><\/a>) o puntare &#8211; per chi pu\u00f2 &#8211; sul <strong>passaparola<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Entrambe le ipotesi sono buone, ma non sempre conosciamo gente che abita nella citt\u00e0 dove cerchiamo una stanza. Inoltre, il rischio potrebbe essere quello di rimanere appesi, diciamo, a una persona che dovrebbe chiedere a un\u2019altra persona che dovrebbe chiedere a un\u2019altra persona\u2026 Insomma, in tutti i casi vi consigliamo di portare avanti una vostra personale ricerca online della stanza in affitto.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Attenzione<\/strong> in questo caso agli annunci che trovate: evitate soprattutto quelli dove non ci sono le foto delle stanze e dove vi chiedono dei soldi in anticipo, magari con la scusa di accedere a un magico database. Quel database non esiste.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image aligncenter size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"657\" src=\"https:\/\/www.bakeca.it\/blog\/public\/uploads\/2024\/09\/clutter-560701_1280-1024x657.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-31087\" srcset=\"https:\/\/www.bakeca.it\/blog\/public\/uploads\/2024\/09\/clutter-560701_1280-1024x657.jpg 1024w, https:\/\/www.bakeca.it\/blog\/public\/uploads\/2024\/09\/clutter-560701_1280-300x192.jpg 300w, https:\/\/www.bakeca.it\/blog\/public\/uploads\/2024\/09\/clutter-560701_1280-768x493.jpg 768w, https:\/\/www.bakeca.it\/blog\/public\/uploads\/2024\/09\/clutter-560701_1280.jpg 1280w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Privati e agenzie<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Se vi rivolgete alle <strong><a href=\"https:\/\/www.bakeca.it\/annunci\/offro-camera\/inserzionistacase\/agenzia\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">agenzie<\/a><\/strong>, sappiate che vi chiederanno delle referenze e delle caparre.\u00a0<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Referenze<\/strong>, nel senso che gli agenti vogliono essere certi che guadagnate abbastanza per pagare l\u2019affitto con una certa costanza: voi o, dato che siete studenti, pi\u00f9 probabilmente i vostri genitori. Per dire, davanti a un bello stipendio con contratto a tempo indeterminato gli agenti cominciano a staccarsi dal pavimento tipo in estasi.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Caparre<\/strong>, nel senso di mensilit\u00e0 equivalenti all\u2019affitto che nessuno vi restituir\u00e0 mai. Cio\u00e8, la caparra \u00e8 quella \u201cfee\u201d che si prende l\u2019agenzia per avervi aiutato a trovare casa. Di media ne chiedono tre o quattro.<\/p>\n\n\n\n<p>Se cercate una stanza tra i <a href=\"https:\/\/www.bakeca.it\/annunci\/offro-camera\/inserzionistacase\/privato\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>privati<\/strong>,<\/a> potreste incorrere in queste richieste ma: non \u00e8 detto che vi chiedano le referenze; di caparre in genere ve ne chiedono meno, massimo due, che vi vengono restituite se lasciate la stanza intonsa. Se invece avete dato fuoco alla casa allora addio caparra e forse anche addio fedina penale pulita.\u00a0<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-buttons is-content-justification-center is-layout-flex wp-container-core-buttons-is-layout-a89b3969 wp-block-buttons-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-button\"><a class=\"wp-block-button__link wp-element-button\" href=\"https:\/\/www.bakeca.it\/blog\/canale\/telegram-affitto-stanze-e-ricerca-coinquilini\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Un aiutino per cercare stanze in affitto da privati<\/a><\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Quando cercare una stanza<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>I <strong>prezzi<\/strong> degli affitti sono molto aumentati negli ultimi tempi, ma <a href=\"https:\/\/www.bakeca.it\/blog\/come-si-cerca-stanza-affitto\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">non c\u2019\u00e8 motivo di scoraggiarsi<\/a>: se cercate con adeguato <strong>anticipo<\/strong>, potete trovare anche stanze a prezzi amici.\u00a0<\/p>\n\n\n\n<p>L\u2019anticipo vi consente oltretutto di <strong>trovare qualcosa<\/strong>, perch\u00e9 obiettivamente Houston abbiamo un problema: le stanze sono sempre meno per via della concorrenza degli affitti brevi, bnb e compagnia bella.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Se vi mettete su Bakeca tipo tre mesi prima della data in cui vi serve la stanza troverete sicuramente qualcosa, e se non siete soddisfatti continuate a cercare. Mettiamo caso che la casa vi serve a settembre, allora a giugno voi bellibelli potete gi\u00e0 guardare gli annunci. Trovate quello che cercate? Bene, altrimenti continuate a cercare che a luglio e ad agosto ne verranno pubblicati sicuramente altri.\u00a0<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image aligncenter size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"768\" src=\"https:\/\/www.bakeca.it\/blog\/public\/uploads\/2024\/09\/sneakers-546342_1280-1024x768.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-31086\" srcset=\"https:\/\/www.bakeca.it\/blog\/public\/uploads\/2024\/09\/sneakers-546342_1280-1024x768.jpg 1024w, https:\/\/www.bakeca.it\/blog\/public\/uploads\/2024\/09\/sneakers-546342_1280-300x225.jpg 300w, https:\/\/www.bakeca.it\/blog\/public\/uploads\/2024\/09\/sneakers-546342_1280-768x576.jpg 768w, https:\/\/www.bakeca.it\/blog\/public\/uploads\/2024\/09\/sneakers-546342_1280.jpg 1280w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Quanto costa una stanza<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p><a href=\"https:\/\/www.bakeca.it\/blog\/come-trovare-una-stanza-in-affitto\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Per quanto riguarda i prezzi<\/a>, una stanza in affitto in Italia costa all\u2019incirca tra i 200 e i 600 euro, con una <strong>media di 416 euro al mese <\/strong>per le singole e di 266 per le doppie. Sapere i prezzi medi nelle varie citt\u00e0 italiane vi pu\u00f2 essere utile per contrattare e soprattutto evitare di farvi fregare. Eccoli.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Prezzi medi delle SINGOLE in affitto<\/strong> (in euro al mese):<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-group is-layout-constrained wp-block-group-is-layout-constrained\">\n<div class=\"wp-block-group is-layout-constrained wp-block-group-is-layout-constrained\">\n<div class=\"wp-block-group is-layout-constrained wp-container-core-group-is-layout-95730b41 wp-block-group-is-layout-constrained\" style=\"padding-top:0;padding-bottom:0\">\n<p>Milano: 637<\/p>\n\n\n\n<p>Bologna: 506<\/p>\n\n\n\n<p>Roma: 503<\/p>\n\n\n\n<p>Firenze: 493<\/p>\n\n\n\n<p>Bergamo: 448<\/p>\n\n\n\n<p>Padova: 442<\/p>\n\n\n\n<p>Venezia: 417<\/p>\n\n\n\n<p>Torino: 409<\/p>\n\n\n\n<p>Verona: 407<\/p>\n\n\n\n<p>Napoli: 405<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<p><strong>Prezzi medi delle DOPPIE in affitto<\/strong> (in euro al mese):<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-group is-layout-constrained wp-block-group-is-layout-constrained\">\n<div class=\"wp-block-group is-layout-constrained wp-container-core-group-is-layout-19e250f3 wp-block-group-is-layout-constrained\">\n<p>Milano: 637<\/p>\n\n\n\n<p>Bologna: 353<\/p>\n\n\n\n<p>Roma: 283<\/p>\n\n\n\n<p>Napoli: 271<\/p>\n\n\n\n<p>Bologna: 264<\/p>\n\n\n\n<p>Siena: 258<\/p>\n\n\n\n<p>Brescia: 252<\/p>\n\n\n\n<p>Firenze: 245<\/p>\n\n\n\n<p>Bergamo: 244<\/p>\n\n\n\n<p>Padova: 237<\/p>\n\n\n\n<p>Torino: 228<\/p>\n<\/div>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image aligncenter size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"682\" src=\"https:\/\/www.bakeca.it\/blog\/public\/uploads\/2024\/09\/food-2203732_1280-1024x682.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-31085\" srcset=\"https:\/\/www.bakeca.it\/blog\/public\/uploads\/2024\/09\/food-2203732_1280-1024x682.jpg 1024w, https:\/\/www.bakeca.it\/blog\/public\/uploads\/2024\/09\/food-2203732_1280-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.bakeca.it\/blog\/public\/uploads\/2024\/09\/food-2203732_1280-768x512.jpg 768w, https:\/\/www.bakeca.it\/blog\/public\/uploads\/2024\/09\/food-2203732_1280.jpg 1280w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Cosa cambia tra una singola e una doppia<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Chiaramente, <strong>la differenza tra la doppia e la singola non sta solo nel prezzo<\/strong>.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>La stanza singola offre pi\u00f9 <strong>intimit\u00e0, libert\u00e0, autonomia<\/strong>. Nella stanza doppia tutto questo viene parzialmente sacrificato per andare incontro alle <strong>esigenze<\/strong> della vostra coinquilina o del vostro coinquilino. Dovrete quindi cercare un compromesso su quando alzare o abbassare le tapparelle, mettere la sveglia, aprire o chiudere la porta, mangiare o meno il pollo in stanza, tipo. Ci\u00f2 che condividerete con chi condivider\u00e0 la doppia con voi, comunque, non ve lo <strong>dimenticherete mai<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Bollette e quant\u2019altro<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p><strong>Oltre al costo dell&#8217;affitto<\/strong> bisogna valutare anche quali sono i costi delle utenze, ovvero le bollette e di tutto ci\u00f2 che ci viene addebitato (purtroppo) in quanto utenti di un servizio.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>In generale, quello che dovreste pagare oltre all\u2019affitto \u00e8: <strong>la bolletta della luce e quella del gas, il condominio e lo smaltimento dei rifiuti<\/strong>. <\/p>\n\n\n\n<p>Se volete attivare un <strong>router <\/strong>condiviso, potreste dover pagare anche internet. O le <strong>pulizie della casa<\/strong>. Insomma, per le spese extra la decisione spetta a voi e a quella dei vostri coinquilini e delle vostre coinquiline sperando di trovare un accordo.\u00a0Da questo punto di vista quindi ma non solo, vi consigliamo di trovare i vostri simili.\u00a0<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image aligncenter size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"682\" src=\"https:\/\/www.bakeca.it\/blog\/public\/uploads\/2024\/09\/gaming-2259191_1280-1024x682.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-31084\" srcset=\"https:\/\/www.bakeca.it\/blog\/public\/uploads\/2024\/09\/gaming-2259191_1280-1024x682.jpg 1024w, https:\/\/www.bakeca.it\/blog\/public\/uploads\/2024\/09\/gaming-2259191_1280-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.bakeca.it\/blog\/public\/uploads\/2024\/09\/gaming-2259191_1280-768x512.jpg 768w, https:\/\/www.bakeca.it\/blog\/public\/uploads\/2024\/09\/gaming-2259191_1280.jpg 1280w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Consigli per trovare una stanza in affitto evitando le fregature<\/strong> <\/h2>\n\n\n\n<p>Dopo queste premesse, ecco una <strong>vagonata di consigli<\/strong> per tentare di trovare una stanza senza essere fregati e senza incorrere in traumi da conquilinaggio:\u00a0<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Agite in anticipo<\/strong> facendo scattare quelle dita sulla tastiera e divoratevi il mondo immobiliare come un panino gourmet;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Chiaritevi quanto potete spendere<\/strong> e cercate anche di capire bene quali sono i costi extra rispetto all\u2019affitto: condominio, bollette, eccetera. Giusto per capire se dovete vendere l\u2019orologio della comunione o lavare i piatti alla mensa dell\u2019universit\u00e0;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Prediligete gli annunci scritti bene e che hanno le foto delle stanze<\/strong>. Non fidatevi di chi vi chiede soldi in anticipo per farvi accedere a database inesistenti o cose cos\u00ec;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Fate una valutazione della zona<\/strong> in cui state andando a vivere, perch\u00e9 prendere una stanza bellissima ma raggiungibile solo con l\u2019elicottero potrebbe non avere molto senso;\u00a0\u00a0<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Visitate la casa prima di andarci<\/strong> cos\u00ec evitate sorprese tipo che la vostra stanza non ha finestre. Potete inoltre guardare negli occhi i proprietari e intuire se vi stanno rifilando qualche s\u00f2la, e soprattutto conoscere i tizi e le tizie con cui condividere il vostro minuscolo spazio vitale;\u00a0<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Sceglietevi bene le coinquiline e i coinquilini<\/strong>, sia della stanza per chi sceglie la doppia, che della casa per chi sceglie la singola. La tipologia di persone con cui convivete pu\u00f2 farvi alzare la mattina col sorriso o col grugno;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Evitate il nero e firmate i contratti, ma prima leggeteli<\/strong>! Potrebbero esserci clausole che non capite o che non vi convengono. E se vi serve aiuto ci sono le associazioni di inquilini che con una piccola quota associativa rispondono a tutte le vostre domande per un anno intero;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Organizzate tutto a puntino ma accettate che qualcosa pu\u00f2 non andare come avete immaginato<\/strong>. Siate il pi\u00f9 possibilmente zen e la vita vi sorrider\u00e0, anche in affitto. <\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p>Credits per le immagini: pixabay.com, congerdesign, Gadini, JESHOOTS-com, PublicCo <\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Come abbandonare il tetto genitoriale e vivere felici. <\/p>\n","protected":false},"author":33,"featured_media":31088,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"om_disable_all_campaigns":false,"footnotes":""},"categories":[5480],"tags":[67,5580],"editoriale":[3325,3326],"class_list":["post-31080","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-case","tag-affitto","tag-affitto-camera","editoriale-in-evidenza","editoriale-in-primo-piano"],"blocksy_meta":[],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.1.1 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Come trovare una stanza in affitto ed evitare le fregature<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Come trovare una stanza in affitto evitando le fregature? 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