{"id":32955,"date":"2025-04-28T07:00:00","date_gmt":"2025-04-28T07:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.bakeca.it\/blog\/?p=32955"},"modified":"2025-04-27T09:23:44","modified_gmt":"2025-04-27T09:23:44","slug":"affitto-casa-da-privato-come-fare","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.bakeca.it\/blog\/affitto-casa-da-privato-come-fare\/","title":{"rendered":"Affitto casa da privato come fare"},"content":{"rendered":"\n

Lo sapete bene, oramai siamo dei veri esperti degli argomenti “case” e “affitti”. Infatti, abbiamo gi\u00e0 toccato numerosi argomenti, dall‘affitto con riscatto<\/strong><\/a>, ai mesi pi\u00f9 convenienti per cercare casa<\/strong><\/a>, dalle commissioni dell’agenzia i<\/a>mmobiliare<\/strong>, a come trovare stanze in affitto <\/a><\/strong>evitando fregature<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

Oggi quindi, vogliamo approfondire un tema molto dibattuto e fare un po’ di chiarezza: affitto casa da privato come fare<\/em>. Quali sono i passaggi obbligatori? Quali le best practices<\/em> da compiere per evitare problemi?<\/p>\n\n\n\n

Vediamoli insieme!<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure>\n\n\n\n
\n
Esplora tutta la nostra sezione dedicata agli affitti: trovi tutto cliccando qui<\/a><\/div>\n<\/div>\n\n\n\n

Come pubblicare un annuncio efficace per affittare casa<\/h2>\n\n\n\n

La prima cosa importante da fare per affittare un immobile \u00e8 creare un annuncio chiaro, preciso e che contenga tutte le informazioni principali che potrebbero interessare un papabile inquilino.<\/p>\n\n\n\n

    \n
  1. Individuate la piattaforma giusta<\/strong>: Bakeca.it<\/strong><\/a> ad esempio ti permette di inserire gratuitamente un annuncio, raggiungendo migliaia di utenti giornalieri;<\/li>\n\n\n\n
  2. Inserite tutte le caratteristiche del vostro immobile<\/strong>: stanze, metratura, balcone, cantina, garage, piano ecc;<\/li>\n\n\n\n
  3. Scattate delle belle fotografie:<\/strong> realizzate foto di qualit\u00e0, realistiche, luminose, evidenziate i pregi ma non nascondete i difetti;<\/li>\n\n\n\n
  4. Inserite una descrizione dettagliata<\/strong>: date tutte le informazioni utili sul quartiere dell’alloggio, i mezzi di trasporto vicini, i locali pi\u00f9 interessanti ecc;<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

    N.B. Ricordatevi che un annuncio ben costruito e dettagliato, migliora la prima impressione e aumenta la visibilit\u00e0 sui motori di ricerca<\/strong>, aumentando cos\u00ec le interazioni con i potenziali inquilini<\/strong>!<\/p>\n\n\n\n

    \"Affitto<\/figure>\n\n\n\n
    \n
    E tu lo sai come affittare case a studenti? Te lo spieghiamo noi!<\/a><\/div>\n<\/div>\n\n\n\n

    Devo pagare delle provvigioni se affitto casa attraverso un sito?<\/h2>\n\n\n\n

    Le provvigioni sono tipiche dei servizi offerti da un’agenzia immobiliare<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

    Affittare da privati ti permette sicuramente di risparmiare sul costo del servizio, ma richiede pi\u00f9 impegno per quanto riguarda il lato “burocratico”. <\/p>\n\n\n\n

    N.B. Ricordatevi sempre di indicare nei vostri annunci la classe energetica<\/strong> e allegare l’Attestato di Prestazione Energetica <\/strong>(APE<\/a><\/strong>)<\/p>\n\n\n\n

    \"Affitto<\/figure>\n\n\n\n

    Cosa fare quando si trova un inquilino? <\/h2>\n\n\n\n

    Gi\u00e0 che si \u00e8 trovato l’inquilino giusto \u00e8 una conquista vera e propria. Dopo aver verificato tutte le sue credenziali dovrai passare alla parte burocratica della faccenda. <\/p>\n\n\n\n

      \n
    1. Scegliere il tipo di contratto di locazione<\/strong>. (In questo potr\u00e0 sicuramente esserti molto utile affidarti ad un CAF<\/a><\/strong> della tua citt\u00e0);<\/li>\n\n\n\n
    2. Redigere e registrare il contratto di affitto<\/strong>: che altro non \u00e8 che un accordo tra locatore e conduttore;<\/li>\n\n\n\n
    3. Registrare il contratto all’Agenzia delle Entrate entro 30 giorni<\/strong>. (Si pu\u00f2 fare online<\/strong>, tramite un CAF<\/strong> o presso un ufficio dell’Agenzia delle Entrate<\/strong>);<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n
      \"Affitto<\/figure>\n\n\n\n
      \n
      E se ti dicessimo che puoi arredare anche un locale che affitti?<\/a><\/div>\n<\/div>\n\n\n\n

      Quali tipi di contratto di locazione esistono in Italia?<\/h2>\n\n\n\n

      In Italia esistono differenti tipologie di contratti di locazione. Vediamoli insieme.<\/p>\n\n\n\n

        \n
      1. Contratto per studenti<\/strong>: specifico per studenti universitari;<\/li>\n\n\n\n
      2. Contratto transitorio<\/strong>: da 1 a 18 mesi, per esigenze temporanee;<\/li>\n\n\n\n
      3. Contratto a canone concordato<\/strong>: durata 3 anni, rinnovabile di 2;<\/li>\n\n\n\n
      4. Contratto libero<\/strong>: durata minima 4 anni, rinnovabile per altri 4;<\/li>\n\n\n\n
      5. Contratto di locazione turistica<\/strong>: brevi periodi, tipicamente a scopi turistici;<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n
        \"Affitto<\/figure>\n\n\n\n

        Quali sono i vantaggi e gli svantaggi di affittare senza agenzia?<\/h2>\n\n\n\n

        Vediamo insieme quali sono i vantaggi dell’affittare un alloggio senza passare tramite agenzia immobiliare.<\/p>\n\n\n\n

        Vantaggi<\/strong>:<\/p>\n\n\n\n

          \n
        1. Risparmio sui costi;<\/li>\n\n\n\n
        2. Nessuna provvigione da pagare all’agenzia;<\/li>\n\n\n\n
        3. Controllo diretto su ogni fase del contratto;<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

          Svantaggi:<\/strong><\/p>\n\n\n\n

            \n
          1. Ricerca e selezione degli inquilini;<\/li>\n\n\n\n
          2. Stesura e registrazione del contratto d’affitto; <\/li>\n\n\n\n
          3. Necessit\u00e0 di conoscere norme e documenti e di affidarsi ad un CAF o ad un buon commercialista;<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n
            \"\n<\/figure>\n\n\n\n

            Con questi pratici e piccoli suggerimenti, ora hai tutte le carte in regola per cominciare a pubblicare il tuo primo annuncio per cercare il giusto inquilino per il tuo immobile. <\/p>\n\n\n\n

            Sei in possesso di tutte gli strumenti per affittare casa da privato, dalla pubblicazione, alla scelta dell’inquilino, alla stesura e registrazione del contratto di affitto. <\/p>\n\n\n\n

            Insomma, sei pronto per affittare la tua casa in tutta sicurezza<\/strong>! <\/p>\n\n\n\n

            In bocca al lupo!<\/p>\n\n\n\n

            crediti per le immagini: Foto di mike nguyen<\/a> su Unsplash<\/a> Foto di Jakub Pabis<\/a> su Unsplash<\/a>, Foto di Linda Tate Wolfbard<\/a> su Unsplash<\/a>, Foto di Joemi Brazier<\/a> su Unsplash<\/a>, Foto di taufiq triadi<\/a> su Unsplash<\/a>; Foto di Huy Phan<\/a> su Unsplash<\/a>, Foto di Aquilion Property<\/a> su Unsplash<\/a><\/p>\n\n\n\n

            <\/p>\n\n\n\n

            <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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