{"id":9091,"date":"2018-09-14T07:15:10","date_gmt":"2018-09-14T05:15:10","guid":{"rendered":"https:\/\/www.bakeca.it\/blog\/?p=9091"},"modified":"2024-09-19T08:42:33","modified_gmt":"2024-09-19T08:42:33","slug":"come-funziona-mutuo-ristrutturazione","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.bakeca.it\/blog\/come-funziona-mutuo-ristrutturazione\/","title":{"rendered":"Come funziona il mutuo ristrutturazione?"},"content":{"rendered":"<p>Sempre pi\u00f9 spesso <strong>chi compra casa<\/strong> decide di acquistare l\u2019immobile per poi fare dei <strong>lavori di ristrutturazione<\/strong>, che possono andare dalla manutenzione, al miglioramento energetico, alla modernizzazione dell&#8217;edificio<\/p>\n<p>Per procedere con queste opere non sempre un prestito \u00e8 sufficiente (e conveniente\u2026), per questo motivo esistono i <strong>mutui ristrutturazione<\/strong>, ossia dei finanziamenti cospicui destinati a questo tipo di interventi. Vediamo insieme quali sono i finanziamenti che si possono richiedere e quali sono le relative detrazioni previste.<!--more--><\/p>\n<p>Prima di tutto \u00e8 necessario distinguere la tipologia dei lavori:<\/p>\n<ul>\n<li>le <strong>grandi opere<\/strong>, che richiedono una concessione da parte del Comune in cui si trova l\u2019immobile<\/li>\n<li>le <strong>piccole opere<\/strong>, che non necessitano di concessione e che a loro volta si dividono in <strong>manutenzione ordinaria e straordinaria<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p>La manutenzione <strong>ordinaria<\/strong> si riferisce a tutti quegli interventi che non intaccano l\u2019aspetto esteriore di una casa (es. riparazioni strutturali, sostituzione rifiniture, abbattimento o innalzamento di pareti non portanti, sostituzione infissi). Quella <strong>straordinaria<\/strong> si riferisce a interventi di consolidamento o ammodernamento di parti portanti della struttura (es. realizzazione sanitari, sostituzione impianti elettrici, creazione giardini).<\/p>\n<p>Il <strong>finanziamento<\/strong> per la <strong>ristrutturazione<\/strong> \u00e8 molto <strong>simile al mutuo prima casa<\/strong> (si pu\u00f2 infatti ricevere fino al 90% del valore dell\u2019immobile), l\u2019unica cosa che cambia \u00e8 il tempo di erogazione: si pu\u00f2 infatti decidere di ricevere il denaro a inizio o fine lavori o in pi\u00f9 tranche in corso d\u2019opera. Anche i requisiti sono simili. Ci\u00f2 che chiaramente deve essere presentato sono i documenti inerenti all\u2019intervento di ristrutturazione, tra cui <strong>atto di propriet\u00e0<\/strong>, <strong>planimetria catastale<\/strong> e <strong>dichiarazione di inizio lavori<\/strong> da parte del Comune (DIA), preventivo di spesa della ditta esecutrice e perizia che certifica l\u2019avanzamento dei lavori e la stima del valore attuale e potenziale dell\u2019immobile.<\/p>\n<p>E per quanto riguarda le <strong>detrazioni<\/strong>? Esistono <strong>due bonus<\/strong> dedicati ai lavori di ristrutturazione. Per ristrutturazione edilizia \u00e8 possibile <strong>detrarre il 36%<\/strong> fino ad un ammontare complessivo non superiore ai 48.000\u20ac per unit\u00e0 immobiliare. La detrazione arriva al <strong>65%<\/strong> per interventi inerenti al <strong>risparmio energetico<\/strong>, con importo massimo di 100.000\u20ac, divisi in 10 quote annuali.<\/p>\n<p>Anche per le <strong>zone sismiche<\/strong> sono previste detrazione in caso di lavori di adeguamento, diversi a seconda della zona di rischio e validi per lavori eseguiti dal 1\u00b0 gennaio 2017 al 31 dicembre 2021 su una spesa massima di 96.000\u20ac, distribuiti per\u00f2 in questo caso in 5 annualit\u00e0.<\/p>\n<p>A cura di\u00a0<a href=\"https:\/\/www.mutuiperlacasa.com\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Mutuiperlacasa.com<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Andiamo a scoprire come funzionano i mutui destinati ai lavori di ristrutturazione<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":19167,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"om_disable_all_campaigns":false,"footnotes":""},"categories":[5480],"tags":[],"editoriale":[],"class_list":["post-9091","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-case"],"blocksy_meta":{"styles_descriptor":{"styles":{"desktop":"","tablet":"","mobile":""},"google_fonts":[],"version":6}},"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.1.1 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Come funziona il mutuo ristrutturazione?<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Pu\u00f2 capitare di dover richiedere un mutuo per ristrutturare: in questi casi come si procede? 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