Qualche anno fa i miei genitori hanno deciso di trasferirsi in un altro quartiere della città: erano molto indecisi sull’acquistare una casa di nuova costruzione oppure una casa da ristrutturare.
Entrambe erano in bei quartieri, ottime posizioni. La domanda che si ponevano i miei era questa: perché, tra le due, ci converrebbe comprare una casa di nuova costruzione?
In questo articolo ti spiego quali sono i vantaggi:
1) La riduzione del costo di gestione grazie all’ottimizzazione degli spazi
Le case nuove hanno degli spazi organizzati meglio rispetto a quelle datate e questo incide moltissimo sui costi di gestione. È vero, la metratura è minore, ma pensa: che te ne fai di una camera da letto così grande? Non è uno spazio abitato per tutto il giorno, servono soltanto un buon letto e i mobili dove riporre i vestiti, perché sprecare spazio?
E, ovviamente, considerando che la camera è più piccola sarà più facilmente riscaldabile e illuminata con minori costi. Questo esempio vale ovviamente per tutta la casa: gli ambienti grandi sono belli, certo, ma sono davvero necessari?
2) Le tecnologie e l’impatto ambientale
Questo vantaggio si ricollega al primo perché le case con un risparmio energetico maggiore impattano meno sull’ambiente.
In un immobile nuovo troviamo anche delle tecnologie che nelle case datate non ci sono o ci sono solo in parte e che rispettano l’ambiente come:
- i pannelli solari (che sfruttano il calore del sole)
- le pompe di calore
- il riscaldamento a pavimento
- l’aspirazione centralizzata
- il fotovoltaico (che sfrutta la luce del sole)
- infissi migliori per evitare la dispersione del calore
Questi impianti si possono aggiungere anche in una casa da ristrutturare, ma risultano complicati da realizzare.
Detto questo parliamo anche di classi energetiche: al giorno d’oggi le classi migliori vanno da A1 a A4 e sicuramente le potrete trovare in una casa di nuova costruzione: nelle case da ristrutturare rischiate di avere una classe energetica inferiore e, quindi, un maggiore consumo.
Un immobile di nuova costruzione ha dei costi di acquisto maggiori, ma si risparmia sulle bollette nel lungo periodo: le spese di riscaldamento sono del 20-70% in meno all’anno e le spese elettriche del 10 fino al 40% in meno all’anno.
3) La garanzia e la manutenzione
Il costruttore è responsabile per vizi e difetti dell’immobile che si possono verificare entro dieci anni dall’ultimazione dei lavori e in ogni caso tenderà ad avere un maggiore valore sul mercato rispetto a una casa da ristrutturare, già costruita da tempo.
Inoltre alla casa non serviranno lavori di manutenzione e ristrutturazione ovviamente, e sarà così per molti anni, quindi zero preoccupazioni.
Queste sono le ragioni per cui dovresti optare per un immobile di nuova costruzione: penso che la cosa più importante al giorno d’oggi sia quella di essere attenti all’ambiente e al futuro delle nuove generazioni, quindi tieni conto di questo e buon acquisto!
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Bianca Giacalone
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