Articolo realizzato in collaborazione con UniMilano
Milano, lo sappiamo tutti, è una tra le città italiane che meglio rappresenta la modernità. Forse è per questo che al giorno d’oggi risulta uno dei luoghi più ricercati per vivere e lavorare.
Con i suoi grattacieli, i quartieri storici, le industrie, la moda all’avanguardia e la scena culturale costantemente attiva, la città meneghina attira tantissime persone, dai giovani professionisti agli studenti, dai creativi agli imprenditori. Il mercato degli affitti nelle grandi città non conosce crisi e infatti, qui, la domanda di alloggi è sempre altissima.
Se siamo in possesso di un immobile a Milano e stiamo pensando di metterlo a reddito, possiamo dire di essere nel posto giusto. Ma come fare per affittare casa in modo efficace, sicuro e senza stress?
Eccoci pronti con alcune dritte.
Prepararci al meglio per affittare la propria casa a Milano
La prima, fondamentale cosa a cui prestare attenzione è che la nostra casa si presenti al meglio delle sue potenzialità. Un piccolo restyling può fare miracoli: una mano di vernice fresca, arredi moderni ma accoglienti e qualche dettaglio di stile possono aumentare l’attrattività del nostro immobile.
Presentare una casa curata non solo aiuta a trovare affittuari più velocemente, ma può anche giustificare un canone di locazione leggermente più elevato.
Va ribadita l’importanza di una buona pulizia e di una manutenzione regolare, soprattutto per quanto riguarda impianti elettrici e idraulici. Assicuriamoci che tutto sia in ordine, funzionante e conforme alle normative di sicurezza.
Infine, facciamo un controllo sullo stato degli elettrodomestici inclusi nella locazione come lavatrici, frigoriferi e forni.
La gestione autonoma dell’affitto: una responsabilità da non sottovalutare
Se queste azioni possono essere relativamente semplici e intuitive, esistono altri aspetti più complicati di cui occuparsi. Uno tra questi è sicuramente quello della burocrazia.
Mettere a reddito il proprio immobile a Milano può essere molto vantaggioso ma comporta una serie di responsabilità e compiti non indifferenti. Per una procedura di affitto trasparente e senza intoppi bisogna assicurarsi di avere tutti i documenti necessari:
- le copie valide del documento d’identità e del codice fiscale del locatore;
- l’Attestato di Prestazione Energetica (APE) che determina la classe energetica dell’immobile;
- la visura catastale;
- la planimetria catastale;
- il certificato di agibilità.
Inoltre, se l’immobile fa parte di un complesso residenziale, è necessario avere l’atto di provenienza e il regolamento di condominio.
Ecco, ci siamo quasi. Supponiamo di avere preparato al meglio la nostra proprietà e di avere tutti i documenti. Ora possiamo procedere con la selezione dei futuri affittuari, ma teniamo a mente che anche questa operazione può diventare impegnativa.
Gli annunci tendono a ricevere centinaia di risposte in pochissimo tempo, lasciando a noi proprietari l’arduo compito di selezionare tra tanti candidati. E spesso, ahinoi, si è costretti a basarsi su una prima impressione.
Quanto detto finora richiede impegno e dedizione, ed è qui che si pone spontanea la domanda: è davvero conveniente gestire tutto da soli?
Affidarsi a professionisti del settore per affittare la propria casa a Milano
Considerando la complessità delle procedure per i locatori, può essere saggio affidarsi a professionisti del settore. Un’agenzia immobiliare potrebbe offrire una conduzione completa, dalla ristrutturazione dell’immobile al controllo delle utenze, fino alla ricerca di inquilini referenziati.
I proprietari possono così avere la certezza di una rendita ottimizzata e costante, senza dover affrontare le incombenze quotidiane legate all’immobile. Le agenzie specializzate, inoltre, possono gestire le pratiche burocratiche e assicurare una manutenzione regolare, garantendo meno preoccupazioni.
Il nostro consiglio è quello di affidarsi a una realtà innovativa e competente come Unimilano: sul loro sito è possibile approfondire i servizi e chiedere consulenze.
In conclusione, che si scelga di farlo in autonomia o di investire nei professionisti, l’importante è che ogni aspetto sia curato al meglio, per garantire sia il proprio benessere sia quello degli inquilini.
Credits per le immagini: pixabay, cocoparisienne, IgorSaveliev, joecrupier, ErikaWittlieb, dimitrisvetsikas1969
